Código:
236026R
Bairro:
Tucuruvi
Cidade:
São Paulo
-
SP
Dormitórios:
0
Suítes:
0
Vagas de Garagem:
0
Preço: R$
2.180.000,00
Prédio Inteiro no Tucuruvi (Retorno de Imediato)
Excelente ativo imobiliário para investidores que buscam geração de caixa imediata e valorização patrimonial. Edifício residencial recém-construído com foco em eficiência operacional e alta demanda locatícia.
Destaques do Ativo:
Capacidade Produtiva: 319m² de A.C. distribuídos em 6 unidades autônomas (5 unidades de 2 dorms + 1 unidade de 1 dorm).
Localização Estratégica: Próximo ao Mercado Municipal do Tucuruvi, em polo de alta densidade e procura por moradia moderna.
Eficiência de Gestão (OPEX Baixo): Individualização total de concessionárias (Sabesp, Enel e Comgás), minimizando custos de manutenção e administração do proprietário.
Diferenciais Competitivos para o Aluguel:
Ticket Elevado: Unidades diferenciadas com Garden e varandas permitem a prática de aluguéis acima da média da região.
Retrofit Zero: Imóvel novo com acabamento premium (mármore, iluminação LED e gesso), reduzindo a necessidade de reinvestimento em curto/médio prazo.
Tecnologia e Segurança: Fechaduras digitais e interfonia integrada, itens decisivos para o perfil de locatário atual.
Análise de Investimento:
Imóvel pronto para operação (chave na mão), ideal para estratégias de ou para quem busca diversificar portfólio com ativos de baixa vacância.
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