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Oportunidade Única: More e Trabalhe no Mesmo Lugar na Vila Ema! Se você busca otimizar seu tempo, eliminar o trânsito do dia a dia e ter o seu negócio colado à sua casa, este é o imóvel perfeito. Esta casa comercial e residencial oferece a estrutura ideal para quem precisa de espaço, conforto e uma localização estratégica para faturamento e moradia. Estrutura Comercial (Piso Inferior / Frente)Excelente salão comercial amplo, perfeito para comércios, oficinas, estúdios ou prestação de serviços. Banheiro exclusivo para atender o salão ou seus clientes.Pé-direito alto, facilitando a entrada de veículos de grande porte, carga/descarga ou otimização do espaço de trabalho. Estrutura Residencial ou Corporativa (Piso Superior / Fundos). 2 dormitórios amplos, muito arejados, que podem ser facilmente revertidos e utilizados na modalidade de escritórios privativos ou salas de reunião.Cozinha ampla, ideal para o dia a dia da família ou para a copa da sua empresa.Espaço gourmet com churrasqueira, o ambiente perfeito para momentos de lazer com a família ou para receber clientes e colaboradores. Localização Privilegiada. O imóvel está estrategicamente posicionado no entorno da Avenida Vila Ema, uma região em constante crescimento e com forte apelo comercial.Fácil acesso ao corredor de ônibus da Av. Prof. Luiz Inácio Anhaia Mello.Próximo a comércios, bancos e facilidades de transporte para seus clientes e funcionários.Não perca esta oportunidade de unificar sua vida pessoal e profissional com economia e inteligência!