Informações adicionais

Terreno ZM com potencial para 25 unidades – Santana/Chora Menino.
Localização Estratégica: Travessa Luís Gonçalves (Travessa da Engenheiro Caetano Álvares).
Atenção, construtores e incorporadores! Oportunidade rara de terreno plano e pronto para construir em uma das regiões que mais crescem na Zona Norte. Projeto otimizado para alta liquidez (Minha Casa Minha Vida / Econômico). Destaques do imóvel: Área Total: 300m² (Dimensões ideais: 10x30 m).
Zoneamento: ZM (Zona Mista) – Versatilidade total. Potencial Construtivo: Coeficiente de Aproveitamento (C.A.) 2. Gabarito de Altura: 28 metros. Diferencial Técnico: Permite 2 andares de subsolo para garagem, maximizando a área privativa. Sugestão de Produto: Estudo preliminar indica viabilidade para aproximadamente 25 apartamentos (2 dormitórios, 40m² cada) com vagas de garagem. Perfeito para comercialização rápida! Documentação impecável: Matrícula atualizada.
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