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EXCELENTE PONTO COMERCIAL EM ESQUINA DA ZONA OESTE/CENTRO-OESTE (BOM RETIRO). Venda ou locação | Ideal para farmácias, postos, franquias e hubs logísticos. Área total: 348 m² | Área construída: 299 m². Localização: Bom Retiro, São Paulo – SP (altíssimo fluxo de pedestres e veículos, colado na Marginal Tietê). PRINCIPAIS DIFERENCIAIS DO IMÓVEL. Esquina Estratégica: visibilidade máxima para o seu negócio em região de intenso movimento diário. Zoneamento ZDE-1 (Zona de Desenvolvimento Econômico): ampla flexibilidade de atividades comerciais, industriais e de serviços. Estrutura pronta para posto: antigo posto de gasolina desativado, contendo 2 tanques ecológicos no subsolo com capacidade total de 60.000 litros. Vocação comercial: excelente para redes de farmácias, comércios automotivos, minimercados, restaurantes ou postos de combustíveis. Taxa de IPTU mensal R$ 2.335