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Prédio Comercial / Ponto Comercial na Vila Formosa – 1.334m² | Ideal para Academia, Farmácia ou Grandes RedesDestaque principal:
Excelente oportunidade corporativa em localização estratégica na Zona Leste de São Paulo. Prédio comercial monousuário com 1.334 m² de área útil e 15 vagas de garagem, localizado em praça com altíssimo fluxo de pedestres e veículos.
Imóvel ideal para academias, farmácias de grande porte, redes de saúde ou comércio varejista.
Localização PrivilegiadaSituado no coração da Vila Formosa, em uma praça central de grande movimento. O entorno oferece uma infraestrutura consolidada que garante fluxo constante de clientes:Conectividade: Próximo a linhas de ônibus e com fácil acesso às principais vias de escoamento da região.
Comodidades: Rodeado por agências bancárias, colégios tradicionais, hospitais e forte comércio local.Histórico de Sucesso: Ponto anteriormente ocupado por um mercado, chancelando o potencial comercial e o hábito de consumo do público no local. Distribuição Inteligente do Espaço (1.334m²).
O imóvel possui excelente distribuição vertical, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts comerciais:Subsolo (350m²): Amplo estacionamento privativo com capacidade para 15 vagas de garagem, garantindo conforto e segurança para seus clientes.Térreo (359m²): Salão principal com vão livre, ideal para recepção, atendimento ao público ou área de vendas de alta rotatividade.1º Pavimento (290m²): Espaço amplo para estoque, salas operacionais ou expansão de atendimento. 2º Pavimento (188m²):
Perfeito para a área administrativa, escritórios corporativos ou salas de treinamento.

Diferenciais do ImóvelAcessibilidade Total: Equipado com elevador que interliga todos os pavimentos (do subsolo ao 2º andar).

Fachada Imponente: Excelente visibilidade para a praça, garantindo forte exposição institucional para a sua marca.Versatilidade: Estrutura ideal para adaptação de grandes layouts (vão livre e pé-direito comercial).
Ideal Para: Redes de AcademiasFarmácias e Drogarias de Grande Porte / Megastores. Clínicas Médicas, Odontológicas ou Laboratórios. Mini Mercados / Hortifrutis Gourmet - Centros de Ensino ou Sedes Corporativas