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OPORTUNIDADE: Terreno com Projeto HIS Aprovado no Jardim Peri (Zona Norte)Perfeito para Construtores, Incorporadores e Investidores focados em MCMV / Casa Paulista.
Ficha Técnica do AtivoLocalização: Esquina estratégica entre a Rua Janauíra, 105 e a Rua Teresa Penoy – Jardim Peri, São Paulo - SP.Área Total: 500 m² (Excelente testada por ser lote de esquina).Diferencial Técnico: Projeto HIS (Habitação de Interesse Social) já protocolado e aprovado na Prefeitura. Agilidade total para o início das obras e lançamento.
Valor de Venda: R$ 700.000,00Condição Especial: Permuta Facilitada!
O proprietário estuda proposta de receber unidades no próprio empreendimento futuro como parte do pagamento.

Por que este terreno é altamente rentável?
Demanda Aquecida e Carência de Verticalização: O Jardim Peri possui altíssima densidade populacional e forte apelo familiar. Existe um contingente massivo de moradores locais residindo em imóveis autoconstruídos ou alugados que buscam migrar para condomínios fechados com segurança e lazer.
Oceano Azul de Concorrência: Diferente de Santana ou Tucuruvi, o Jardim Peri ainda tem baixíssima oferta de edifícios residenciais modernos. Quem constrói aqui captura o mercado local com concorrência direta quase nula. O Apelo do Horto Florestal (Marketing Forte): A proximidade com o Parque Estadual Alberto Löfgren (Horto Florestal) funciona como um poderoso argumento de vendas. Projetos que exploram a proximidade com a natureza e a vista para a Serra da Cantareira registram recordes de velocidade de vendas (VSO). Enquadramento Perfeito no Novo MCMV: Terreno ideal para projetos econômicos de torre única (estilo estúdio ou 1 e 2 dormitórios sem vaga/com vaga rotativa), maximizando o VGV (Valor Geral de Vendas) dentro das faixas do Minha Casa Minha Vida e programas como o Casa Paulista. https://www.youtube.com/shorts/fvnYWjfZhd4